GREYMAN
STUDIO
ARKITEKTUR
VÄLKOMMEN
Jag är en erfaren senior arkitekt med ett stort intresse av äldre hus, platsbyggda inredningar och vackra trädgårdar i Bromma och bor med min familj i Norra Ängby sedan många år.
Sedan 2014 då jag startade min egna verksamhet har jag hjälpt många familjer i vår fantastiska stadsdel att förverkliga sina personliga husdrömmar. Önskemål om fler och större rum eller renovering av källare, badrum och kök är vanligt och i trädgården önskas mer växter, finare entréer och trevligare uteplatser.
En om/tillbyggnad i tidstypisk stil är ofta vägen framåt som löser pusslet med att få ihop en funktionell planlösning som kopplar ihop de sociala ytorna inne och ute.
HEMBESÖK
Ifall du funderar på att bygga om eller bygga ett helt nytt hus och funderar på hur det går till att anlita en arkitekt så finns processen redovisad steg för steg längre ner på sidan.
Det bästa sättet att få veta mer om hur det går till att bygga, om ekonomi, tidsplaner, regler och myndigheter är att boka ett gratis hembesök. Då kan jag svara på dina frågor och du får möjlighet att berätta mer om olika tankar och idéer kring boendet idag och nya behov och möjligheter.
KARRIÄR
ARBETEN
2014 VD/Arkitekt - GreyMan AB
2023 Arkitekt - Tillsammans Studio
2009 Arkitekt - ÅWL Arkitekter
2007 Arkitekt - Centrumutveckling
2002 Arkitekt - Wester+Elsner
1999 Arkitekt - Millimeter Arkitekter
1990 Sales Advisor - Hennes & Mauritz
1987 Provberedare - Ovako Steel
UTBILDNING
1993 -98 Master of Architecture - LTH
1988 Värnpliktigt befäl - Flygvapnet
1987 Tekniskt gymnasium El/Tele/Data
KOMPETENS
Arkitektur - Form, Funktion, Prioritering
Inredning - Måttanpassad, Stilsäker
Trädgård - Rumslighet, Växter
3D CAD - Uppmätning, Visualisering, Ritningar
Projektledning - Tidplaner, Ekonomi, Logistik
Samordning - Tekniska system,
Energioptimering - Värmesystem, Byggnadsdelar
Byggnadsvård - Återbruk, Hantverk
BJARNE BEXELIUS
ARKITEKT SAR/MSA
STOCKHOLM
HUR DU KOMMER IGÅNG!
1. HEMBESÖK (utan kostnad)
Ett kostnadsfritt hembesök hos dig är den naturliga starten på att komma igång med drömprojektet. Då kan du berätta om olika idéer och tankar. Jag kommer därefter berätta om hur ett projekt går till rent praktiskt i olika skeden, steg för steg, samt diskutera ekonomi, tidshorisont och lite om krav och regler.
Förhoppningsvis vill vi arbeta vidare tillsammans efter vårt inledande möte.
2. PROGRAM
Det första som händer är att du kommer att skriva ett program som blir din långsiktiga Master Plan för alla stora och små framtida byggprojekt. Till din hjälp kommer du att få ett dokument med frågor som väcker tankar och sår frön till idéer som du och dina närmaste i familjen behöver samtala och enas kring. Det är viktigt att prioritera mellan olika önskemål. Därefter har vi en kort avstämning.
3. UPPMÄTNING
Vid en om/tillbyggnad så inleds inventeringen med en fotografering av hus och trädgård samt en noggrann uppmätning av alla rum och fasader med lasermätare och tumstock. Detta arbete är grundläggande för att kunna skapa en digital kopia av ditt befintliga hus och är en viktig del i kvalitetsarbetet för att minimera fel dels i planeringen och projekteringen men framförallt i byggskedet.
4. SKISSER
Tidiga skisser är det grundläggande kreativa designarbetet där vi tillsammans finner nya lösningar och prioriterar de olika önskemål och visioner som uttryckts i det program som tagits fram. Det är här som projektet börjar ta ta konkret form.
Vid om/tillbyggnader går skissarbetet ofta relativt fort och tar sällan mer än 5-15 timmar, men ibland krävs specifika utredningar för att ge svar på mer komplexa frågor, kanske kring markförhållanden eller speciella arkitektoniska lösningar som påverkar konstruktionen.
5. VIRTUELL KOPIA
Med hjälp av gamla ritningar, fotografier och en noggrann uppmätning byggs en måttriktig digital 3D-kopia av ditt befintliga hus i datorn. Denna första CAD-modell sparas som en referensmodell varifrån originaldata kan hämtas vid händelse av designändringar i alla skeden av processen.
6. ARBETSMODELL
En ny CAD-modell av huset utvecklas och byggs om enligt önskemålen i programmet och skisserna som tagits fram tidigare i projektet. Nu gör vi en granskning tillsammans och ändrar vid behov utformningen. När du är nöjd med utseendet och hur rumsfunktionerna och tekniken är organiserade är det dags att börja arbeta med framtagandet av ritningar till bygglovet.
7. BYGGLOVRITNINGAR
Eftersom det krävs tillstånd av kommunen för att ändra utseende och funktion på ett hus så behöver dessa ändringar redovisas. Du kommer därför behöva skicka in en bygglovansökan samt det antal ritningar och illustrationer som beskriver det du vill göra. Dessa tar jag fram från 3D-arbetsmodellen efter den slutliga designutformning som vi tillsammans har enats om.
8. BYGGHANDLINGAR
När kommunen beviljat bygglovansökan är det dags att begära in offerter från olika entreprenörer som vill bygga. Ni behöver då skicka måttsatta ritningar i större skala som är mer detaljerade och beskriver hur projektet skall byggas, inklusive alla materialval, färger, mönster m.m. De färdiga handlingarna bifogas sedan i avtalet är därefter juridiska dokument efter eventuella justeringar i dialog med vald entreprenör. Handlingarna skickas slutligen till kommunen för granskning och Tekniskt samråd. Startbesked beviljas därefter.
1. ENERGIRÅDGIVNING
Vid mitt hembesök så går vi tillsammans igenom huset från källare till vind och ser över förutsättningarna för olika energieffektiviseringar och hur de långsiktigt kan spara pengar, år efter år. Vi granskar din elförbrukning och jämför statistik mot normalanvändaren.
Energirådgivningen hjälper dig att fatta bättre beslut avseende investeringar i fastigheten.
2. INJUSTERING VÄRME
Injustering av vattenflödet i husets radiatorer och/eller golvvärmesystem samt kalibrering av värmepumpens inställningar är mycket viktiga för att långsiktigt spara mycket pengar genom att minska elförbrukningen och samtidigt behålla värmekomforten.
Injusteringen görs bland annat med temperaturmätning och värmekamera för kontroll och finjustering. Återbesök följer upp resultaten.
3. VÄRMESYSTEM
Det finns några olika typer av tekniska system för uppvärmning av hus. De har alla sina för- och nackdelar och beroende på dina förutsättningar kommer vissa att vara mer fördelaktiga än andra. Utifrån husets design planeras värmepump, förgreningar, vertikala stammar och ledningsdragningar på bästa sätt och redovisas på ritningar för enklare upphandling av ett modernt och uppkopplat värmesystem.
4. RADONMÄTNING
Med hjälp av en radonmätare som du lånar under två veckors tid, kommer du att kunna läsa av uppmätta värden för senaste dygnet samt genomsnittet under de senaste sju dagarna. Den är flyttbar så du kan undersöka flera rum/våningar i huset.
Uppmätningen kommer att visa ifall det finns ett behov av åtgärder för att rena luften från den skadliga gasen.
5. DRÄNERING
Ifall huset saknar dränering eller har ett gammalt system som behöver moderniseras så kan jag hjälpa dig att ta fram ritningsunderlag för enklare upphandling av ett optimalt system för att skydda huset mot fuktproblem i grunden/källaren samtidigt som den värmeisoleras.
Med värmekamera kan eventuella problem i grunden upptäckas som inte syns med blotta ögat.
6. TILLÄGGSISOLERING
Isolering kan göras på olika sätt med olika materialval och konstruktioner beroende på husets förutsättningar och vald byggnadsdel. Isolering av källare, ytterväggar, vind och tak skiljer sig åt och det är viktigt att man har rätt kunskaper, speciellt när man renoverar gamla hus, vilket skiljer sig åt jämfört med när man bygger nytt.
Jag tar fram de ritningsunderlag som passar husets förutsättningar.
7. EL/BELYSNING
Elsystemet är husets nervsystem och får alla elprylar att fungera. Vid renovering eller nybyggnation behövs ett förslag till grundläggande placeringar och dimensionering som är anpassad till huset design och funktioner.
Elcentraler, vägguttag, strömbrytare, billaddare, belysning, nätverksuttag m.m. samt ledningsdragningar redovisas på ritningar för enklare upphandling av elentreprenad.
8. VATTEN/AVLOPP
Renoverar du källaren i ett äldre hus är det aktuellt att överväga ett stambyte om det inte är gjort de senaste 30 åren. Då kan du samtidigt passa på att installera ny golvvärme, flytta värmepump och liknande. Jag samordnar och planerar stam- och ledningsdragningar från kök, badrum, wc och golvbrunnar och redovisas på ritningar för enklare upphandling av entreprenad.